Продается комплекс (4 этажное строение и отдельное помещение) с собственной территорией в первой линии у моря. Принадлежащая объекту территория находится под пятном застройки и за корпусом, ограждена капитальным каменным забором высотой 3 м (полная приватность, территория совершенно не просматривается).
Есть два входа на территорию: со стороны улицы Дражинского и непосредственно с Массандровского пляжа. Расстояние до кромки моря – 50 метров.
Предусмотрено 3 персональных паркоместа, а также подземный гараж на 2 автомобиля.
Территория благоустроена, вымощена плиткой, при строительстве были сохранены многолетние сосны, они укрывают всю территорию спасительной в знойную погоду тенью. Смотровая площадка (порядка 150 м2) с характерным скорее для Прибалтики сочетанием сосен и морского побережья.
Во внутреннем дворе расположена зона отдыха с лавочками и качелями, мангальная зона, теннисный стол.
Перспективы реконструкции здания: существующий фундамент позволяет надстроить дополнительно этаж вверх при использовании ракушечника и 2 этажа вверх при использовании облегченных конструкций. Кроме того, у собственника уже готов проект посадки трех летних двухэтажных домиков на территории комплекса. Таким образом, перспективы расширения номерного фонда самые широкие.
С учетом местоположения возможно перепрофилирование объекта
Коммуникации:
Электроснабжение – мощность 50кВТ.
Водоснабжение – отдельный ввод в здание 1 ¼ `. На улице установлен пожарный гидрант.
Горячее водоснабжение – от автономной газовой котельной.
Отопление – автономная газовая котельная, проект РФ. Собственный распределительный узел на газоснабжение.
Центральная канализация.
Вентиляция – системы кондиционирования, автономная система вентиляции тренажерного зала (оборудование нагнетательной вентиляции немецкого производства).
